从国內买到海外‧大马富豪钟情房地產

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產业是各个年龄、不同阶层者追求的资產,富裕者在拥有不少產业单位后,也会探討走出国门,前往世界其他国家投资產业。

对大马顶层20%的富裕人士来说,產业是投资组合中重要的成份,其中一些產业所佔的比率约於35%,根据一项调查,大马富裕者拥有產业的比例,比亚洲其他国家来得高。

国际產业顾问公司莱坊对高端富裕者的詮释:拥有超过3千万美元(大约是1亿令吉)的资產,不包括他们本身居住的那个单位。

接下来10年续投资房產

由於经济走下坡、过去一年马幣匯率持续疲弱,大马在2015年的高端富裕者人数,已下跌15%至993人,这是调查概括14个国家跌幅最大的一个。

报告指出,65%的大马高端富裕者,过去10年增加在住宅產业的投资,他们之中的65%表示,准备在接下来10年增持投资產业。

另一方面,39%的大马高端富裕者,考虑在2016年购买住宅產业,世界其他地区的高端富裕者,平均只有29%考虑这方面的投资,大马的高端富裕者,平均拥有比较多个產业单位。

报告补充,大马的高端富裕者拥有產业的比例,平均是4.7件產业,全球的平均水平是3.7件,亚洲则是3.92件。

投资產业
回酬可观

莱坊顾问公司大马董事经理沙古南说,大马人继续在產业领域投资,在过去的10年,產业投资带给他们可观回酬。

他个人认为,预料在接下来的10年,投资產业仍可以取得不错回酬,严格来说,產业的表现超出其他组別的资產。

偏爱伦敦墨尔本

另一方面,他补充,大马高端富裕者有兴趣海外產业的投资,对大马人来说,英国的伦敦和澳洲墨尔本是他们属意的產业投资城市。

大马高端富裕者喜欢伦敦及墨尔本,主要是当地教育水平偏高、商务环境与地理位置,基本是本地人可以接受的,过去几年都没有改变。

除了住宅產业,大马的高端富裕者,也探討海外商业產业的投资机会,在2015至2016年之间,吉隆坡將有更多的新增商业產业供应,市场人士对这领域產业的投资兴致,依然保持在一定的热度。

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