六都房價全失守 新北跌勢加快

六都房價全失守 新北跌勢加快

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房仲業統計近一年實價資料,六都房價全面失守,新北市跌勢加快,今年10月和今年高點相比,跌幅達11.6%,其次分別是高雄9.7%、台中8.7%。台北市平均每坪下跌5.1萬元、跌幅8.4%排第四。

太平洋房屋副總經理章克勤指出,今年第一季房市,延續2015年價量齊跌的頹勢機率高,估計要到下半年後市場才會逐步回穩。

章克勤表示,六都的房價,以新北市跌幅最重,新北近一年來房價最高點為去年6月的32.8萬/坪,但到去年10月,房價已跌至29萬元,跌幅度達11.6%。

從價差來看,台北市由於房價基期高,雖下跌8.4%,但從2015年3月的最高點60.5萬元,10月下跌至55.4萬元,每坪減少了5.1萬元,自住客買30坪的房子,慢半年平均能省下約150萬元。

太平洋房屋表示,從房價變化可發現,新北市、桃園市、台中市及高雄市,房價從去年7、8月開始逐月下修,除了房地合一稅制改革因素外,經濟不振、出口衰退,經濟成長率開高走低也是主因。

章克勤指出,從央行降息、鬆綁信用管制、金管會放寬壽險業投資不動產管制,財政部提高青年成家優惠房貸額度等,顯示政府已開始對市場釋出的善意,政策放寬有助房市穩定,最壞的情況已過去,待新政府上任後,政治的不確定因素消失,剛性需求會在下半年逐漸出現。

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