大马人对英房产购兴增.最爱学生宿舍

大马人对英房产购兴增.最爱学生宿舍

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在大马促销海外产业的CSI产业顾问公司指出:“2016年,大马投资者对英国学生住宿产业的兴致明显增加,与2015年相比,销量增加60%,其中超过半数来自英国产业市场,显示大马投资者掌握英国脱欧公投后,在汇率方面享有的优势。”

该公司发言人威拉达说:“超过65%的英国产业销售,来自英国学生住宅产业市场,证明英国学生住宿产业,是一项能抵挡经济不景气、表现超越其他传统的资产组别,鉴于人们对英国高等教育需求不减,加上英镑汇率表现较弱,对海外学生的吸引力相应提高。”

“留学生不会因为英国不再是欧盟成员,表明他们不会前往牛津大学、曼彻斯特大学深造,人们对英国教育的需求不会退减,这可从英国在脱欧公投之后,学生人数反而增长看出。”

英学生住宅3年来成长37%

2014年至今,英国学生住宅领域成长37%,从309亿英镑增长至425亿英镑,成为英国产业市场其中一个成长最迅速的资产,而且供应并不足以迎合市场需求。

莱坊国际产业顾问公司预测,英国的量身订造学生住宿领域,料在2017年9月达到458亿英镑,租金则成长2.5%。

亚洲机构投资者大笔投资

在意识到其投资潜能,亚洲机构投资者,例如Mapletree投资,以及新加坡政府相关公司,已在英国学生产业领域做出大笔投资,政府相关公司最近与Unite公司合作,在英国学生房产市场投资2亿2700万英镑。

与此同时,大学与学院招生服务社的报告指出,2016/2017学年的学生人数,预料将超越之前一年,对海外学生来说,虽然英镑汇率疲弱较有吸引力,不过,也证明市场人士对英国高等教育的需求没有褪色。

研究显示,在2016/2017学年开始,大约有52万2000名学生报读英国各大学的学士课程,比2015年增多超过7000人,至于欧盟接收的学生人数,按年比增长8%。

英镑介于1985年来低水平

与此同时,随着英镑汇率介于1985年来的低水平,如今,英国的住宅产业显得较可负担,威拉达预测,一旦不稳定因素逐渐消退,投资量将逐渐恢复。

威拉达补充:“脱欧公投已经发生,不过,英国和伦敦仍是欧洲重要的指标,尘埃最终落定,人们将适应新的‘正规’模式、英镑汇率将回扬;届时,会有一个投资英国产业的好窗口,特别是在曼彻斯特、伯明罕,以及伦敦郊外,就是有高速铁路基本设施,提升交通便利性的地点。”

星洲网

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